Baustart am Ara-Areal: Immigrath stellt die Weichen für die Zukunft

Nachdem im vergangenen Jahr (2025) die letzten politischen Hürden im Bebauungsplanverfahren I-117 („Hardt / Bergische Landstraße“) genommen wurden, steht 2026 ganz im Zeichen der Vorbereitung. Die Stadtentwicklungsgesellschaft (SEG) hat den Startschuss für die umfangreichen Tiefbauarbeiten gegeben. Das bedeutet:

• Rückbau: Nicht erhaltenswerte Hallenstrukturen werden kontrolliert abgerissen.

• Infrastruktur: Neue Kanäle, Versorgungsleitungen und die Grundstruktur der künftigen Erschließungsstraßen werden verlegt.

• Altlastensanierung: Da es sich um ein ehemaliges Industriegelände handelt, finden aktuell letzte Bodenuntersuchungen und -reinigungen statt, um gesundes Wohnen zu garantieren.

Der Siegerentwurf der Architekten Hosoya Schaefer wird nun Realität. Das Quartier zeichnet sich durch eine Besonderheit aus: das „blau-grüne Landschaftsband“. Dieses zieht sich wie ein Park durch das Areal und dient nicht nur der Erholung, sondern ist Teil des modernen „Schwammstadt-Prinzips“. Es fängt Regenwasser auf und kühlt die Umgebung in heißen Sommern.

Für die künftigen Bewohner bedeutet das: Wohnen im Grünen, aber mitten in der Stadt. Geplant sind neben klassischem Miet- und Eigentumswohnungsbau auch innovative Projekte wie das genossenschaftlich organisierte LeiLa-Wohnprojekt, das hier einen Ort für Mehrgenerationenwohnen finden möchte.

Langenfeld setzt auf dem Ara-Gelände nicht nur auf Wohnraum, sondern will das Viertel beleben. Die charakteristischen, erhaltenswerten Industriebauten sollen als Identitätsstifter fungieren.

• Eine neue Jugendplaza bietet Raum für Trendsportarten und ist als zentraler Treffpunkt für junge Menschen fest eingeplant.

• Die freigelegten Tragstrukturen alter Hallen sollen als überdachte Flächen für Märkte, Konzerte und Quartiersfeste dienen.

Die Erschließungsphase wird das gesamte Jahr 2026 beanspruchen. Für 2027 ist der Beginn des Hochbaus geplant. Dann werden die ersten neuen Gebäude in die Höhe wachsen. Die Fertigstellung der ersten Bauabschnitte wird für 2028/2029 angestrebt.